La diminution du nombre de transactions immobilières dans le secteur de l'ancien va provoquer une réduction de l'offre de logements à louer. Et ce phénomène est déjà visible dans certaines métropoles (Brest, Paris, Rennes, Lyon). Les jeunes actifs et les étudiants peinent à se loger et les petites surfaces (Studio/T1/T2) se loue à prix d'or. 

Qui plus est, certains propriétaires avec les nouvelles normes énergétiques se retrouvant dans l'impossibilité de louer (G+ depuis avril 2023 et G en 2024) ont retiré leurs biens du marchés locatif pour le mettre en location courte durée. En effet, pour le moment, les LCD échappent a cette règlementation, ce qui accentue a la pénurie. 

Choisir la location meublé pour son investissement ; une solution évidente !
Au delà de répondre à la demande forte, c'est très intéressant sur le plan fiscal, car grâce au mécanisme du LMNP au frais réels cela vous permet de gérer votre bien comme une petite entreprise et par conséquent vos revenus locatifs ne viennent pas augmenter votre tranche marginale d'imposition.
Vous bénéficiez également de loyers mieux valorisés, de l'ordre de 10 à 20 % en plus que pour une location nue. Cette différence de loyer constitue un plus à gagner indispensable pour la viabilité de votre projet et pour obtenir une meilleure rentabilité. Surtout que les logements meublés se louent beaucoup plus rapidement, (entre 15 et 30 jours !) donc vous optimisez le temps de recherche du locataire.

Il y a meublé et meublé !
Assurez-vous de respecter la liste d'équipement nécessaire pour les logements meublés, mais pas que, il faut aussi bien "marketer" votre appartement et être malin dans le choix des meubles tout en respectant un budget. L'objectif est de créer un environnement chaleureux et fonctionnel pour vos locataires, ce qui vous aidera à attirer plus de demandes de location et à maximiser vos rendements.

Optez pour des meubles qui sont à la fois abordables et résistants, mettez le moins d'élément personnel possible dans la décoration. Il est important de garder une décoration sobre et accueillante, laissant de l'espace pour que le locataire se sente chez lui et puisse apporter sa touche personnelle.

Prenez le temps de comprendre les besoins potentiels de vos futurs locataires, qu'il s'agisse d'étudiants, de familles ou de jeunes actifs, et adaptez votre mobilier en conséquence. Créez des espaces de travail pratiques, des solutions d'économie d'espace ingénieuses ou un ameublement élégant, selon le public que vous visez.

Comment TERAMATA peut m'aider dans mon ameublement ??
Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'ameublement, nous avons créé des packs dédiés à l'investissement, que vous pouvez découvrir dans notre catalogue.

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