TYPE DE BIEN
Maison
SURFACE
250m²
RÉSIDENCE PRINCIPALE
Objectif : se réinstaller dans le sud de la France après 10 ans de vie aux États-Unis (résidence principale)
Estelle et Wouter, couple franco-hollandais dans la trentaine avancée, vivaient depuis dix ans à Boston. Tous les deux évoluaient dans la tech. Après une décennie aux États-Unis, ils avaient fait le tour. Ils voulaient se rapprocher de leurs familles, offrir plus de stabilité à leurs enfants (9 et 12 ans) et revenir à une vie plus européenne.
Un retour en France à 1.2M€ : LE PROJET D'ESTELLE & WOUTER
Un contexte hors du commun : retour à AIX-EN-PROVENCE après 10 ans aux ÉTATS-UNIS !
Le siège social de Wouter étant aux Pays-Bas, la France - et plus précisément
Aix-en-Provence (Gare TGV + Aéroport de Marignane à 15 min) - est vite devenue
l’évidence.
Ils avaient un projet clair : se réinstaller durablement en France, dans un environnement à la fois familial, central et d’un haut niveau de qualité de vie.
C’est dans ce cadre qu’ils ont mandaté TERAMATA.
UN CAHIER DES CHARGES
strict, clair & ambitieux
Le budget était conséquent : 1 200 000 €. Mais les critères étaient particulièrement exigeants :
✓ Une maison de minimum 120m²
✓ Un grand jardin et une piscine
✓ Quartier central proche des commodités
✓ 4 chambres pour la famille et les amis
Un contexte hors du commun : retour à AIX-EN-PROVENCE après 10 ans aux ÉTATS-UNIS !
Le siège social de Wouter étant aux Pays-Bas, la France - et plus précisément Aix-en-Provence (Gare TGV + Aéroport de Marignane à 15 min) - est vite devenue l’évidence.
Ils avaient un projet clair : se réinstaller durablement en France, dans un environnement à la fois familial, central et d’un haut niveau de qualité de vie.
C’est dans ce cadre qu’ils ont mandaté TERAMATA.
UN CAHIER DES CHARGES
strict, clair & ambitieux
Le budget était conséquent : 1 200 000 €. Mais les critères étaient particulièrement exigeants :
✓ Une maison de minimum 120m²
✓ Un grand jardin et une piscine
✓ Quartier central proche commodités
✓ 4 chambres pour la famille et les amis
LE MARCHÉ D'AIX : entre rareté de l'offre et la concurrence féroce
Un cahier des charges très serré… dans un marché où l’offre est rare, la concurrence forte, et où même avec un million d’euros, on ne trouve pas facilement.
Aix-en-Provence est l’un des marchés résidentiels les plus tendus de France. Trouver une maison familiale avec jardin, piscine, centralité et charme provençal relève souvent du parcours du combattant.
Sur ce projet, les défis étaient clairs :
> Très peu de biens répondent à l’ensemble du cahier des charges
> Beaucoup d’acheteurs en concurrence
> Nécessité de créer un lien fort avec les agences locales pour accéder aux exclusivités
> Complexité supplémentaire : les clients étaient aux États-Unis, avec le décalage horaire,
les visios et la difficulté de se projeter à distance
J’ai présenté une dizaine de biens, organisé une quinzaine de visites, pour partie filmées ou
en visio. Ils étaient enthousiastes, mais chaque fois, un point bloquant subsistait.
Jusqu’au jour où l’un d’eux a pu venir seul en France.
Le bien parfait avec un emplacement introuvable :
ce n'est pas ce qui nous arrête !
Au départ, Ils avaient refusé la maison. À distance, elle ne cochait pas tout, et la projection était difficile. Lorsqu’un des deux est revenu quelques jours en France, je l’ai amené visiter la maison (sans lui dire que je lui avait déjà envoyé en vidéo).
Coup de cœur instantané. Un jardin de plus de 250 m² en plein hypercentre. Le calme absolu le week-end avec la faculté de droit juste en face. Une vraie vie de quartier. Des volumes cohérents. Et surtout : les 4 chambres recherchées. Maison d’architecte des années 30. La décision était prise.
La maison se situe face à la Faculté de Droit, à 30 secondes du Parc Jourdan, l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix.
Les atouts majeurs :
> Surface généreuse
> Jardin rare en hypercentre
> Piscine existante
> 4 vraies chambres
> Potentiel d’aménagement important
> Accès immédiat aux écoles, parcs, commerce, bus IBS
Une combinaison quasiment introuvable sur Aix !
Une négociation de 120'000€ !
Le bien était affiché à 1 260 000 €. Après une négociation fine, stratégique, et franchement complexe au vu du profil du vendeur, nous avons réussi à l’obtenir à 1 140 000 €. Malgré les obstacles, tout a été sécurisé.
L’apport TERAMATA : relais local, pilote du projet, véritable chef d’orchestre
Sur ce dossier, TERAMATA a joué un rôle total :
> Relation avec les agences pour accéder aux exclusivités
> Visites sur place + visio + captation vidéo pour les clients
> Pilotage des démarches administratives
> Démarches urbanisme + rendez-vous en mairie
> Bureau d’études pour valider les ouvertures de la maison
> Chiffrage travaux
> Sélection et coordination des artisans
> Suivi de chantier pendant leur absence
> Gestion des aléas (dont un cuisiniste qui fait faillite, entraînant 6 mois de retard…)
Ils avaient un point de contact unique. Un relais opérationnel local. Quelqu’un capable de défendre leur projet sur place, au quotidien, alors qu’ils étaient à 6 000 km.
Immersion travaux ⬇️
UNE NOUVELLE VIE À AIX
Ils sont arrivés juste après la fin des travaux. Les enfants ont intégré l’IBS.
La vie de quartier autour du Parc Jourdan a fait le reste : des amis, des voisins, du calme, du soleil, et une vraie vie à pied.
Ils se sont parfaitement acclimatés, les enfants sont ravis, et ils profitent de ce que recherchent tous les expatriés :
un retour aux racines, mais sans renoncer au confort.
Leur retour en France est un succès total.
SHOOTING FINAL 🎞️
Nous sommes là pour vous aider à naviguer dans le monde complexe de l'immobilier et à trouver l'opportunité idéale qui vous permettra de générer des revenus locatifs stables à long terme. Faites confiance à notre expertise et contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer votre carrière d'investisseur.
La NewsMATA
Abonnez-vous pour recevoir chaque mois un bien rentable clé en main et les meilleures actus immo.
Copyright © 2025 TERAMATA - Tous droits réservés - Politique de confidentialité - CGV - Mentions légales - Médiateur à la consommation
Nous sommes là pour vous aider à naviguer dans le monde complexe de l'immobilier et à trouver l'opportunité idéale qui vous permettra de générer des revenus locatifs stables à long terme. Faites confiance à notre expertise et contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer votre carrière d'investisseur.
La NewsMATA
Abonnez-vous pour recevoir chaque mois un bien rentable clé en main et les meilleures actus immo.
Copyright © 2025 TERAMATA - Tous droits réservés - Politique de confidentialité - CGV - Mentions légales - Médiateur à la consommation