TYPE DE BIEN
Cabanon
SURFACE
11m²
RENDEMENT
10.83%
Du rêve au projet : l’histoire d’un coup de cœur marseillais.
Une réalisation très atypique et non sans difficultés : on vous raconte tout !
LE PROJET DE FRÉDÉRIC
BIENVENUE DANS LE CABANON DES FADAS !
Mais avant d'en arriver là...
L'idée nait sous le soleil Marseillais
Ils sont venus à Marseille pour passer le réveillon, en quête de déconnexion, de soleil d’hiver et d’un moment à deux.
Un couple lyonnais, séduit par l’authenticité du quartier de Montredon, s’installe pour quelques jours sur la plage de la Verrerie, plus connue ici comme la Bonne Brise.
Le coucher de soleil sur la mer, le réveil les pieds dans le sable, les cafés face à l’horizon…
En quelques heures, c’est le coup de foudre.
Ils n’ont plus envie de partir.
Ils sont venus à Marseille pour passer le réveillon, en quête de déconnexion, de soleil d’hiver et d’un moment à deux.
Un couple lyonnais, séduit par l’authenticité du quartier de Montredon, s’installe pour quelques jours sur la plage de la Verrerie, plus connue ici comme la Bonne Brise.
Le coucher de soleil sur la mer, le réveil les pieds dans le sable, les cafés face à l’horizon…
En quelques heures, c’est le coup de foudre.
Ils n’ont plus envie de partir.
Le rêve fou d'un projet impossible
De retour à Lyon, une idée germe : Et si on trouvait notre coin de paradis ici ? Un pied-à-terre à Marseille, à la fois investissement en location courte durée et refuge pour les week-ends. Ils nous contactent chez TERAMATA pour leur projet.
LE BRIEF EST CLAIR :
UN CABANON
DU CHARME
LES PIEDS DANS L'EAU
"On veut un cabanon, du charme, proche de la mer. Pas un produit standard. Un lieu de vie, à notre image." Le genre de projet qui se concrétise seulement avec un bon réseau et du bouche-à-oreille local...
Alors j'ai fais appel à mon réseau et
on a commencé à chercher, en équipe.
En collaboration avec Eléonore Branchy, de chez MINUTA
On tombe sur LA pépite
qui va rendre le projet possible.
Malgré que l'on voyait tous les deux cette recherche comme 'trouver une aiguille dans une botte de foin'...
On a commencé les recherches. ET LÀ.... LE BIEN, on tombe sur LE BIEN qu'il nous faut pour ce projet.
Un bien si rare et si abordable qu'on a directement fait une offre.
Et.... ACCEPTÉE AU PRIX !!
On tombe sur LA pépite
qui va rendre le projet possible.
Malgré que l'on voyait tous les deux cette recherche comme 'trouver une aiguille dans une botte de foin'...
On a commencé les recherches. ET LÀ.... LE BIEN, on tombe sur LE BIEN qu'il nous faut pour ce projet.
Un bien si rare et si abordable qu'on a directement fait une offre.
Et.... ACCEPTÉE AU PRIX !!
D'une vision à
un projet concret.
Un cabanon typique, à quelques pas de l’eau, à rénover, mais avec un potentiel fou. Alors on enclenche tout :
✓ Négociation
✓ Estimation travaux
✓ Plan d’aménagement
✓ Suivi de chantier
✓ Mobilier et déco
D'une vision à
un projet concret.
Un cabanon typique, à quelques pas de l’eau, à rénover, mais avec un potentiel fou. Alors on enclenche tout :
✓ Négociation
✓ Estimation travaux
✓ Plan d’aménagement
✓ Suivi de chantier
✓ Mobilier et déco
LES PROBLÈMES... Si ça avait été aussi simple, personne ne nous aurait cru !
Le début des problèmes (d'où l'importance d'être entre de bonnes mains pour un tel projet)
❌ La vendeuse qui insiste pour avoir son propre notaire pour la signature (ce qui a augmenté les délais)
❌ Des erreurs dans les formalités qui rallongent encore les délais
❌ Les longs débats pour savoir ce qu'on ferait du hangar à bateaux
ET CETTE BAIE VITRÉE....
❌ LA fameuse porte-fenêtre venue tout droit de Pologne pour fournir au client le TOP en terme de qualité.
❌ Rallongement des délais (encore) et frustration du client....
Place à l'ameublement, avec un style : FADA !
Après toutes ces galères, les travaux ont enfin pu avancer et on a commencé à s'interroger sur l'ameublement final.
Nous avons opté pour un style rustique et moderne, mais il nous manquait quelque chose...
LES PROBLÈMES... Si ça avait été aussi simple, personne ne nous aurait cru !
Le début des problèmes (d'où l'importance d'être entre de bonnes mains pour un tel projet)
❌ La vendeuse qui insiste pour avoir son propre notaire pour la signature (ce qui a augmenté les délais)
❌ Des erreurs dans les formalités qui rallongent encore les délais
❌ Les longs débats pour savoir ce qu'on ferait du hangar à bateaux
ET CETTE BAIE VITRÉE....
❌ LA fameuse porte-fenêtre venue tout droit de Pologne pour fournir au client le TOP en terme de qualité.
❌ Rallongement des délais (encore) et frustration du client....
Place à l'ameublement,
avec un style : FADA !
Après toutes ces galères, les travaux ont enfin pu avancer et on a commencé à s'interroger sur l'ameublement final.
Nous avons opté pour un style rustique et moderne, mais il nous manquait quelque chose...
Quelque chose de... Marseillais, évidemment !
Bienvenue dans le cabanon des Fadas, votre cabane les pieds dans l'eau, à l'univers très... FADA !
Et on adore le rendu final !!
Un peu de charme, beaucoup de caractère, et couleurs qui sentent bon les vacances... et de la performance : plus de 10% de rendement brut estimé !
AVANT
APRÈS
Quelque chose de...
Marseillais, évidemment !
Bienvenue dans le cabanon des Fadas, votre cabane les pieds dans l'eau, à l'univers très... FADA !
Et on adore le rendu final !!
Un peu de charme, beaucoup de caractère, et couleurs qui sentent bon les vacances... et de la performance : plus de 10% de rendement brut estimé !
AVANT
APRÈS
Du rêve à la réalité.
BIENVENUE DANS LE CABANON DES FADAS !
Quelques semaines et problèmes réglés plus tard, le rêve est devenu réalité. Leur cabanon est prêt à accueillir voyageurs et week-ends en amoureux. Et le couple nous a même invité à l'apéro pour fêter ça ☀️🥂🐚 Et ça nous a rappelé à quel point on aime ce qu'on fait.
✓ BUDGET RESPECTÉ
✓ TIMING RESPECTÉ
✓ AUCUNE RÉSERVE
SHOOTING FINAL 🎞️
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